Built to Suit: o conceito de locação que é a cara do seu negócio
Built to Suit (ou BTS) é um termo em inglês, que em tradução livre quer dizer “Construído para servir”.
Trata-se de um modelo de locação onde o planejamento, a obra e a entrega são feitos de acordo com as necessidades do cliente.
Ou seja, cada detalhe é demandado de forma que o trabalho final atenda a tudo aquilo que você imagina para o espaço físico que receberá o seu negócio.
Quer saber mais sobre o Built to Suit e suas vantagens? Continue acompanhando o artigo que preparamos para você.
Built to Suit: parceria firmada, resultado personalizado
Reconhecido pela Lei 12.744, o contrato no modelo Built to Suit normalmente envolve a construção ou uma grande reforma de um espaço. Normalmente, é firmado por um longo prazo, entre 10 e 20 anos de vigência.
As empresas que mais costumam optar por esse tipo de contrato buscam por espaços industriais, armazenagem de materiais, centros de distribuição, fabricação de produtos, entre outros.
As 5 fases de um projeto Built to Suit
O modelo Built to Suit é composto por 5 passos, que elencamos abaixo:
1. Identificar as necessidades do cliente
Conhecer estratégias, localização desejada e características de operação do cliente. Determinar prazos e orçamentos.
2. Desenvolver a solução Built to Suit
Fazer projetos sob medida considerando o custo/benefício e o briefing inicial.
3. Fechamento da proposta
Negociar valor de locação e passar para a assinatura do contrato.
4. Construção do imóvel
Adquirir o terreno, obter de licenças e alvarás, contratar serviços e executar o projeto.
5. Entrega do imóvel
Entregar, dar garantia da construção e firmar parceria com o cliente para novas expansões.
Vantagens de aderir ao Built to Suit
Quando um empresário opta por esse tipo de contrato, estará se livrando dos desgastes de procurar o terreno certo, além de toda a burocracia que envolve a construção de um empreendimento.
Além disso, vai entregar essa tarefa nas mãos de uma equipe especializada, preocupando-se apenas em deixar claro o resultado final esperado e acompanhar as partes do projeto.
Built Suit não é para aqueles empresários que estão dispostos a adaptar seu negócio a um espaço predefinido, mas, sim, para aqueles que querem planejar cada passo rumo ao sucesso, desde a escolha e manutenção do local perfeito para o trabalho.
Na Empreendimetos Brasília você encontra opções de imóveis comerciais em todo o Distrito Federal, prontos para você e sua empresa, e também oferecemos a metodologia Built to Suit.
Entre os nossos projetos Built to Suit, está o Restaurante Avenida Paulista, localizado às margens do Lago Paranoá.
Que tal iniciar seu próprio projeto Built to Suit? Entre em contato para que possamos ajudar você e a sua empresa!
